Golden Visa des Émirats · Pour les propriétaires à Dubaï résidant en Arabie saoudite
Votre bien à Dubaï peut offrir à votre famille dix ans de résidence aux Émirats.
Votre vie en Arabie saoudite ne change pas. Pour les propriétaires d’au moins 2 millions AED de biens à Dubaï : un seul voyage organisé, un tarif publié, et un conseiller unique, du titre de propriété à la carte Emirates ID.
Confidentiel et gratuit. Sans engagement.
Service de conseil privé, pas un organisme public. Les frais officiels sont versés aux autorités, sans marge.
- 40+
Golden Visas depuis 2025, tous acceptés à ce jour
- 3 800 AED
Nos honoraires publiés pour le demandeur principal
- 7 à 10
Jours ouvrés de traitement officiel, selon le Dubai Land Department
- 10 ans
De résidence renouvelable, sans sponsor ni employeur
01Deux résidences, une seule vie
Gardez votre iqama. Ajoutez un Golden Visa de dix ans.
Le Golden Visa est pensé pour ceux qui vivent ailleurs. Il s’ajoute à votre résidence saoudienne, il ne la remplace pas.
Pas d’annulation pendant que vous vivez en Arabie saoudite
Les titulaires du Golden Visa sont exemptés de la règle des 180 jours. Renouvelez-le avant son expiration : il n’est caduc que s’il expire pendant que vous êtes hors des Émirats.
Ni sponsor, ni employeur
La résidence repose sur votre bien, pas sur un emploi. Un changement de contrat en Arabie saoudite ne la remet pas en cause.
Votre famille incluse
Parrainez votre conjoint, vos enfants non mariés, y compris majeurs, et vos parents.
Les deux sont compatibles
Aucune règle n’interdit de détenir en même temps un Golden Visa des Émirats et un titre de séjour saoudien.
Sources, vérifiées en septembre 2026 : Dubai Land Department · GDRFA Dubaï · Permis d’entrée ICP
02Éligibilité
Votre bien est-il éligible ?
Quatre questions, trente secondes. Vos réponses sont reprises dans votre message WhatsApp : vous n’aurez rien à répéter.
Quel prix avez-vous payé pour les biens à Dubaï à votre nom (prix d’achat sur le titre de propriété) ?
03La démarche
Un seul voyage à Dubaï, organisé selon vos congés.
La loi exige votre présence aux Émirats, sans représentant. Nous faisons en sorte que cette semaine suffise.
Assez proche pour un week-end prolongé
- Dammam1 h 20
- Riyad2 h
- Djeddah2 h 50
Durée approximative d’un vol direct vers Dubaï
Depuis l’Arabie saoudite
Envoyez votre passeport, votre titre de propriété et les documents de votre famille sur WhatsApp. Nous vérifions tout avant que vous réserviez un vol.
À préparer avant votre départ
0 / 9 prêtsSi votre famille est incluse
Selon votre bien
D’après les exigences du Dubai Land Department, septembre 2026.
Recevoir cette liste sur WhatsAppPermis d’entrée et rendez-vous
Votre permis d’entrée est délivré dans le cadre de la demande de Golden Visa. Nous le préparons avec le centre agréé et fixons vos rendez-vous pour la visite médicale et les données biométriques selon vos dates.
Environ une semaine à Dubaï
Passage au centre agréé par le DLD, puis visite médicale et relevé biométrique pour l’Emirates ID. Traitement officiel : 7 à 10 jours ouvrés.
De retour avec votre visa
Votre résidence est délivrée sous forme numérique et votre Emirates ID suit. Vous rentrez à Riyad, Djeddah ou Khobar avec dix ans assurés.
04Tarifs
Toute la famille, un prix clair.
Les frais officiels sont réglés aux autorités, sans marge. Nos honoraires sont publiés ici. Rien n’est ajouté ensuite.
Vous réglez nos honoraires avant le dépôt de votre demande. Si votre Golden Visa est refusé, nous les remboursons intégralement. Personne ne peut garantir l’accord : la décision appartient aux autorités. Les frais officiels leur sont versés et nous ne pouvons pas les rembourser. Conditions et remboursement
Tarifs
Frais officiels publiés par le Dubai Land Department en septembre 2026. Les autorités peuvent les modifier.
Non inclus : vols, hôtel, et assurance santé des membres de la famille, qui est obligatoire.
05Votre conseiller
Un seul conseiller, du titre de propriété à l’Emirates ID.
Kuraib Ali
Conseiller Golden Visa, Kuraib Advisory
Vous traitez directement avec moi, de votre premier message au jour où votre visa est délivré. Je vérifie vos documents avant votre départ, j’organise votre semaine à Dubaï et je vous tiens informé sur WhatsApp à chaque étape.
Votre passeport et votre titre de propriété ne sont transmis qu’au centre agréé et aux autorités qui traitent votre dossier.
06Clients
Nos clients, avec leurs mots.
Kuraib m’a accompagné pour mon Golden Visa des Émirats. Je m’attendais à une procédure compliquée, mais il s’est occupé de tout et m’a tenu informé à chaque étape. Vraiment satisfait du service.
J’ai contacté Kuraib après m’être perdu dans les conditions du Golden Visa. Il m’a tout expliqué clairement et m’a accompagné pendant toute la procédure. Très réactif, et d’un contact très simple.
Excellente expérience avec Kuraib. Je faisais ma demande depuis l’extérieur des Émirats, alors avoir quelqu’un pour gérer la procédure m’a beaucoup aidé. Il était toujours disponible dès que j’avais une question.
07Questions
Ce que les propriétaires nous demandent d’abord.
Puis-je garder mon iqama saoudien et détenir un Golden Visa des Émirats ?
Oui. Aucune règle n’interdit de détenir les deux. Le Golden Visa repose sur votre bien à Dubaï, pas sur votre lieu de travail, et il n’est pas annulé pendant que vous vivez à l’étranger.
Un bien financé par un prêt est-il éligible ?
Il peut l’être, dès que 2 millions AED du prix d’achat sont payés. Il faut une lettre de votre banque indiquant le montant payé et le solde restant ; nous la vérifions avant le dépôt.
Un bien sur plan est-il éligible ?
Les biens sur plan de promoteurs agréés sont reconnus par les règles du Conseil des ministres des Émirats. Nous confirmons d’abord votre promoteur et votre lot.
Et si je détiens le bien en copropriété ?
Si vous le détenez avec votre conjoint, le bien peut être éligible dès que sa valeur totale atteint 2 millions AED ; nous le confirmons sur votre titre. Avec toute autre personne, la part de chaque propriétaire dans le prix d’achat doit atteindre à elle seule 2 millions AED. Si votre part est inférieure, nous étudions une estimation officielle ou le visa investisseur immobilier de deux ans.
Dois-je vivre à Dubaï ou y aller tous les six mois ?
Non. Les titulaires du Golden Visa sont exemptés de la règle des six mois. Renouvelez-le avant son expiration : il n’est caduc que s’il expire pendant que vous êtes hors des Émirats.
Combien de voyages faut-il prévoir ?
En général un seul, d’environ une semaine. Le centre agréé, la visite médicale et le relevé biométrique exigent votre présence. Nous calons les dates sur vos congés.
Puis-je vendre ou refinancer le bien plus tard ?
Une sûreté est inscrite sur le bien pendant la durée du visa : il ne peut pas être vendu tant que votre visa en dépend. Parlez-nous-en avant toute vente ou refinancement.
Combien cela coûte-t-il pour ma famille ?
Les frais officiels sont de 9 884,75 AED pour vous et de 5 774,50 AED par membre de la famille, plus de petits frais de dossier. Nos honoraires sont de 3 800 AED plus 2 000 AED par membre de la famille. Le calculateur ci-dessus donne votre total exact.
Que se passe-t-il si ma demande est refusée ?
Nous remboursons l’intégralité de nos honoraires. Les frais officiels sont versés aux autorités et ne sont pas remboursables.
Kuraib Advisory est-il un organisme public ?
Non. Nous sommes un cabinet de conseil privé. Les demandes sont déposées auprès des centres agréés par le Dubai Land Department.
Dix ans de résidence, à une conversation près.
Envoyez-nous votre titre de propriété sur WhatsApp : nous vous dirons s’il est éligible.
Nous contacter directement
- WhatsApp ou appel
- +1 201 534 9252
- hello@kuraib.site
- Bureau
- 51@Business Tower, Marasi Drive, Business Bay, Dubaï, Émirats arabes unis
Nous répondons le jour même, aux heures de bureau de Dubaï (GMT+4).